О кадастре

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее - квалификационный аттестат).

Кадастровый инженер также может проводить землеустроительную экспертизу. Квалификационный аттестат кадастрового инженера выдаётся физическому лицу на основании сдачи им квалификационного экзамена, а также при условии соответствия необходимым требованиям.

Кадастровый учет – это внесение в Государственный кадастр недвижимости сведений, подтверждающих существование определенного объекта недвижимости и прав собственности на него.

Кадастровые инженеры подготавливают и передают заказчику следующие документы:

межевой план,
технический план,
акт обследования.
Межевой план составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о земельном участке.

Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений:

- о постановке на учет земельного участка или земельных участков;
- об учете изменений земельного участка;
- об учете части земельного участка.
Межевой план включает отображение границы земельных участков, их координаты, проход или проезд от земельных участков общего пользования, сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Технический план необходим для государственной регистрации зданий, строений, сооружений.

Для изготовления технического плана необходимо представить имеющиеся документы на объект недвижимости:

правоустанавливающие документы на объект недвижимости (акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости; свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, разрешение на строительство);
- проектная документация на объект недвижимости;
- технический паспорт на объект недвижимости (при наличии);
- декларация, подготовленная правообладателем;
- кадастровая выписка на земельный участок.
- правоустанавливающие документы на земельный участок.