Эта классификация  построена на основании времени, когда были построены здания.

Дореволюционные.

Как правило, это исторические или архитектурные памятники. Материалы, из которых они были построены уже давно устарели, и комфортно в них жить конечно, можно, но при условии проведения кап. ремонта. Однако они очень просторны и престижны.

Сталинки.

Созданы из белого, красного кирпича. Перекрытия комбинированные или железобетонные. Такие квартиры расположены в прицентральных районах Киева. Начинка вполне прилична для их возраста.

Старая панель.
Низкая площадь и соответственно, стоимость. Как результат – малые кухоньки и коридорчики, неудобные планировки. Комнатки совмещенные. Слабая звуко- и теплоизоляция, и сомнительная надежность самих домов.

Типовая панель.

Расположены они чаще всего в спальных районах, причем по окраинах города.

Перепланировать такие квартиры в Киеве практически невозможно из-за их конструкции. Цены  средние.

Улучшенная типовая панель.

Улучшенными в них считаются планировки и площади. Однако материал стен и их надежность оставляют желать лучшего.

Старый  кирпич.

Здесь единственное преимущество перед панельными, - это кирпичные стены. Они обеспечивают на порядок лучшую тепло- и звукоизоляцию.

Улучшенный кирпич.

Считаются самыми лучшими постройками, созданными при Советском Союзе. Отличные планировки, большие площади, современные (в то время) технологии и качественные материалы.

Новостройки.

Их возводят, используя все современные технологии и материалы и на все вкусы и цвета. Цены на новостройки зависят от очень многих параметров.

1) Украинская панель.

Создаются из панельных блоков, которые дешевле кирпича. Дома эти хорошо спроектированы. Они свежи для дизайнерского полета мысли покупателя.

2) Украинский кирпич.

Эти дома оснащаются всеми самыми современными коммуникациями. Имеют необходимую инфраструктуру, автономные службы и системы. Такие квартиры в Киеве можно спокойно самому перепланировать и отделать по вкусу. Еще на ранних этапах планирования учитывают их месторасположение, вид из окон, удобство и престижность.