Топографический план: его виды и характеристики документа

Загальний розділ

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/topograficheskij-plan.html

Земельный участок, как и любой другой объект, которым владеет компания или простой человек, нуждается в правовом оформлении. Подарить, продать, обустроить, поделить или совершить любое другое действие без документов невозможно.

О топографическом плане

В первую очередь речь идет о топографическом плане. Срок действия документа – 2 года. В законе есть порядок действий, который требуется соблюсти для получения топографического плана, но самостоятельно реализовать проект не получится.

Логичнее обратиться в компанию, работающую на основании лицензии и выданного разрешения на проведения топографической съемки. Не лишним будет прочитать отзывы тех, кто имел с ними дело. Это убережет от неприятностей. Несмотря на то, что исполнитель возьмет на себя всю работу, заказчик должен самостоятельно подготовить несколько документов.

Необходимые документы

Для того чтобы топографический план земельного участка вышел таким, каким он необходим заказчику, последний составляет техническое задание. В документе перечислены цели и задачи, которые нужно реализовать. У новичков часто бывают ошибки, поэтому лучше поговорить со специалистом для устранения таковых. Помимо технического задания, которое можно поручить формировать порядчику, заказчик представляет перечисленные ниже документы:

заявление установленного образца;
бумаги, которые доказывают, что заказчик – владелец участка;
доверенность – если клиент передал право обратиться к подрядчику другому лицу;
опционально представляются документы о ранее проводимых геодезических изысканиях.

Исполнитель составляет топографический план на основании заключенного договора. Перед тем как его подписать, нужно изучить его содержание.

Речь идет о сроках, стоимости работ, правах и обязанностях сторон. Клиент должен знать, смета и сроки – понятия, которые не зафиксированы в законодательных актах. Вначале исполнитель выезжает на место для проведения предварительного исследования объекта.

Его площадь, наличие подземных коммуникаций, улично-дорожная сеть и ряд других критериев влияют на конечный срок стоимость. К примеру, если имеется давний спор с соседом в части определения границ земельного надела, то работа затянется.

Виды топопланов

После изучения всех документов, которые переданы клиентом, исполнитель определяет оптимальный набор инструментов и средств для достижения поставленной цели. В первую очередь речь идет о формате топографического плана. Таковых бывает несколько:

1:200;
1:500;
1:1000;
1:2000;
1:5000.

В зависимости от выбранного формата, подбирается необходимый тип документа. К примеру, если во главу угла поставлена ювелирная точность, то подрядчик составляет подеревный план. В документе перечислены все до единого объекты, растения и водные глади, которые присутствуют на участке. Точность требует определенных жертв – продолжительность работы немного увеличится, если сравнить, например, с менее детальной горизонтальной съемкой. К ней прибегают в том случае, когда, например, клиенту требуется зафиксировать контуры земельного надела.

Максимально точным и официальным статусом обладает геоподоснова. Такой инженерно топографический план нужно дольше всего носить по инстанциям, чтобы получить все печати и подписи. После того как исполнитель решил все организационные вопросы, начинается работы. Средняя ее продолжительность – 2 недели. Срок может измениться в большую или меньшую сторону с учетом характеристик участка. После завершения практической части подрядчик приступает к формированию плана. Таковой делают на бумажном и электронном носителе. Следующий этап – получение согласований в государственных органах.

Где заказать?

Подрядчик, который обладает опытом в этом вопросе, справится с работой в течение нескольких дней. В срок, который прописан в договоре, клиент получает на руки топографический план. Исполнитель поставит заказчика в известность о сроках его действия и особенностях использования. Задача человека или компании – хранить документ таким образом, чтобы он не потерял первоначальный внешний вид. В противном случае, понадобится его восстановить. Не говоря уже о том, что это потребует дополнительных финансовых и временных затрат.