Стоимость объектов недвижимости на первичном рынке немного дешевле, если становиться участником на ранней стадии строительства. Однако сумма все равно выходит внушительная, и набрать ее в полном объеме удается крайне редко.
Есть возможность воспользоваться ипотекой, представленной на финансовом рынке украинскими государственными и частными банками. Но для этого нужно собирать много документов, получать разрешения и выполнять много других действий, тратящих ваше время и деньги.
В противовес ипотеке застройщики предлагают воспользоваться услугой рассрочки. В этом случае много документов не потребуется. Клиентам предоставляется рассрочка на разных условиях, точные данные нужно узнавать в каждой строительной компании отдельно.
Преимущества рассрочки
Каждая строительная компания самостоятельно принимает решение предоставлять ли своим клиентам рассрочку, либо отказаться от этой услуги. Обычно она предоставляется крупными строительными компаниями, которые хотят расширить клиентские базы и ускорить процесс сбора средств на строительство жилого комплекса.
Ее ключевые достоинства:
• Минимальный пакет документов. Поскольку вы уже подписывается договор участия со строительной компанией, у нее предостаточно сведений о вас. Поэтому пакет документов, что потребуется для оформления сопутствующей финансовой услуги, будет минимальным, особенно если сравнивать его с ипотекой от банков.
• Полное отсутствие процентов. Некоторые строительные компании предлагают очень долгие рассрочки. Отдавать деньги за недвижимость можно на протяжении 5-10 лет. Такие предложения больше напоминают кредиты, поскольку они сопровождаются определенными процентами, поскольку наблюдается инфляция.
• Возможность воспользоваться акциями, несмотря на оплату в рассрочку. К примеру, вы сможете получить отделку под ключ по той же цене, что и человек, который будет оплачивать все 100% стоимости единовременно. Что касается недостатков, то зачастую, чтобы купить квартиру в новостроях Одессы в рассрочку, нужно укладываться в совсем небольшой временной промежуток.
Поэтому если вы не имеете точных представлений, откуда возьмете деньги в ближайшие 2-4 года, рисковать имеющимися сбережениями не стоит, поскольку восстановить их можно будет лишь частично. Точная сумма возврата должна обговариваться в договоре.
На DOM.RIA можно присмотреть отличные варианты в Одессе в рассрочку на первичном рынке. Это самая крупная база недвижимости Украины, поэтому тут имеются предложения и вторичного рынка. Квартиры проверены работниками сайта.
Они приходят на объекты недвижимости, где записывают их параметры и делают панорамные снимки на качественную камеру. Затем объявление получает соответствующую пометку, а пользователи – гарантированно достоверную информацию.
На что обратить внимание при покупке квартиры в рассрочку?
С одной стороны покупателям может показаться выгодным предложение строительных компаний по продаже квартир в рассрочку. Однако следует подробнее изучить этот вопрос прежде, чем вы будете подписывать договор.
Внимательно рассматриваются следующие моменты:
• Если пользуетесь ипотекой или рассрочкой, то она распространяется и на отделку тоже. Впоследствии вы не сможете взять кредит на таких же выгодных условиях. На ремонт предоставляют потребительские кредиты, проценты у которых намного выше;
• Рассрочка обычно предоставляется на срок до конца строительства. В редких случаях ее можно продлить еще на несколько лет. Но обычно такие условия обсуждаются с самого начала. Чаще всего на момент окончания строительства все задолженности должны быть погашены, поскольку в противном случае строительная компания не даст вам квартиру;
• В случае с получением рассрочки стоимость каждого квадратного метра варьируется в разных пределах. Чем раньше вы становитесь участником строительства, тем выгоднее условия. С каждым новым этапом расходы увеличиваются;
• При покупке квартиры в рассрочку необходимо обратить внимание на условия оплаты дополнительных квадратных метров, либо восстановления средств, если площадь меньше, чем было заявлено изначально. Каждый из случаев должен рассматриваться в ДДУ, равно как в договоре, который относится непосредственно к рассрочке.
Рассрочка – финансовая операция, которая проводится с недвижимостью. Строительные компании не должны предоставлять такую услугу, но если она имеется, ей вполне можно воспользоваться. Поскольку нет четких регламентированных особенностей предоставления рассрочки, каждая компания самостоятельно устанавливает ее условия, поэтому они везде отличаются друг от друга. Чтобы точно ознакомиться с предоставляемыми возможностями, нужно обращаться в офисы или филиалы интересующих строительных компаний.
