Падающие плитки, сколы, трещины, рыхлые шпалы и стяжки, а также протечки через строительную доску и затопление стен под балконом, являются наиболее распространенными признаками его повреждения. Балкон под ключ, то есть ремонт и устранение всех этих дефектов - задача не из легких. Необходимо точно определить причины ущерба, а их может быть очень много, использовать соответствующие материалы и проводить все ремонтные работы в соответствии с искусством строительства.
Причин разрушения балконов может быть много, но наиболее распространенными являются:
- фильтрация воды под слоем использования,
- плохая конструкция и уплотнение компенсаторов,
- плохая конструкция, фиксация и герметизация отливов и балюстрад,
- плохая герметизация порога двери,
- неправильный порядок слоев в структуре балкона,
- конденсация влаги в структуре и проникновение пара из помещений, расположенных под балконом.
Причиной разрушения балкона также может быть попытка восстановить слой износа, состоящий только в ковке падающих плиток и создании новой облицовки, что также может стать дорогим уроком для инвестора. Иногда дефекты балкона могут накапливаться с дефектами теплоизоляции смежных перегородок, что в дальнейшем затрудняет определение причин появления влаги.
Откуда берутся неисправности?
Приступая к ремонту балкона, вам необходимо знать, какие явления происходят в отдельных слоях конструкции и что они могут проявить. Основной нагрузкой на балкон является тепловая нагрузка (изменения температуры, циклы замерзания-оттаивания) в сочетании с наличием влаги. Поэтому корректирующие действия должны обеспечивать правильную работу в диапазоне температур от -30 до + 70°С. Температура поверхности плитки на балконе, особенно в темных тонах и на южной стороне, может достигать + 70°C во время летней жары, а во время шторма с интенсивными осадками резко снижаться до нескольких десятков градусов.
Зимой также возникают значительные нагрузки в результате пересечения нулевой отметки - за одну зиму может быть даже сто десятков. Такая большая разница температур вызывает значительные изменения размеров.
Если расстояние между компенсаторами составляет 3 м, а разница температур составляет 50°C (ежедневное изменение температуры керамической стяжки), то изменение длины такой секции стяжки составляет от 1,5 до 1,95 мм, а для керамической облицовки - от 0,6 до 1,2 мм.
