Покупая квартиру в Киеве, многие рассматривают новостройки. Это неудивительно, ведь по всему городу активно возводятся современные жилые комплексы. Хотя квадратные метры в них дороже, их можно легко оформить в ипотеку или рассрочку. Это делает недвижимость намного доступнее.
Проверяем застройщика
При выборе обязательно нужно учитывать надежность строительной компании. Так, застройщик чайка киев – компания «Омокс», которая уже довольно долгое время ведет свою деятельность. Отзывы о застройщике можно легко найти в Интернете.
Обязательно проверяйте, число реализованных застройщиком проектов. В идеале – осмотреть хотя бы один лично или пообщаться с жильцами. Также имеет значение количество незавершенных строительств. Узнайте сроки их сдачи, ход работ, не затянула ли компания со сдачей в эксплуатацию того или иного здания. Если многие проекты застройщика находятся на начальном этапе – это повод насторожиться. Тем более что компании часто «перебрасывают» средства с более успешных на менее успешные объекты.
Стоит отметить, что застройщик чайка уже ввел в эксплуатацию 18 жилых домов – это хороший знак.
На каком этапе покупать квартиру в новостройке?
Инвестиции на стадии котлована – самые рискованные. Поэтому покупать квартиру на этом этапе выгоднее всего. После завершения строительства они существенно вырастет в цене. Если вы решились на такую инвестицию, обязательно проверьте:
- историю и репутацию застройщика;
- финансовое положение строительной компании.
- дату завершения строительства.
Подойдет такой вариант только людям, которые не торопятся с заселением.
Что учитывать при выборе жилого комплекса?
Убедитесь, что документы на строительство в полном порядке. Не помешает для этого прибегнуть к помощи юридической или риэлтерской компании. К тому же некоторые страховые агентства могут предложить услуги по проверке недвижимости.
Проверьте класс новостройки (эконом, комфорт, бизнес, элит). Он указывает на ценовой сегмент и уровень удобства.
Имеет значение расположение здания. Свой жк чайка застройщик «Омокс» возводит в районе с отличной транспортной развязкой и хорошей инфраструктурой.
Обязательно уточните следующие моменты:
- материалы строительства (в том числе утепление);
- особенности отопительной системы (центральная, собственная котельная);
- благоустройство окружающей территории;
- срок бесплатного гарантийного обслуживания дома.
Только после этого можно приступать к выбору квартиры по метражу, количеству комнат, планировке, этажу, расположению относительно стороны света, типу отделки и т.п.
