Ошибочно полагать, что выбор земельного участка под строительство – это дело из простых. На самом деле, здесь нужно быть предельно внимательным, ведь любая ошибка со временем легко может перерасти в серьезную неприятность. Если вы находитесь в поисках объявлений о продаже земельных участков, рекомендуем воспользоваться сервисом zml.com.ua. Огромная база проверенных предложений, наличие кадастровой карты, подробное описание доступных удобств на выбранном месте, а также понятное разграничение границ участков на карте – все это позволит намного проще сделать свой выбор.
Главные критерии выбора
Существует несколько критериев, руководствуясь которыми подобрать качественный земельный участок не составит труда.
Категория земли
Категория земли – это основной показатель и своего рода разрешение использовать участок для тех или иных целей. Если решено возводить на территории земельного участка жилой дом, то стоит выбирать земли под ИЖС.
Юридический аспект
Человек, что владеет земельным участком и собирается его продать другому человеку, на руках должен иметь два основных документа. Первый – это свидетельство о собственности земли. Второй – кадастровый номер. Чтобы в процессе эксплуатации приобретенного участка не возникло никаких проблем, не лишним будет потребовать у продавца справку из регистрационной палаты, которая станет подтверждением отсутствия каких-либо ограничений на передачу земли другим лицам.
Коммуникации
Данный показатель во многом определит уровень удобства проживания на выбранном участке. Даже если на участке не оказалось коммуникаций, решить эту проблему можно, хотя порой подобное стоит недешево. Отлично если имеется централизованная система водо- и газоснабжения. В таком случае нужно найти лишь точки подключения и заключить с соответствующей компанией договор.
Статус поселка
Земельные участки в дачных и садовых товариществах более защищены, а сами территории являются хорошо благоустроенными. Хорошее соотношение цены и качества привлекает очень многих желающих приобрести земельный участок, поэтому такие земли «разлетаются» очень быстро.
Расстояние до районного центра или города
Прежде, чем сделать окончательный выбор в пользу того или иного земельного участка, важно определиться со своими основными целями, образом жизни и бюджетом. Если говорить о человеке пенсионного возраста, то ему подойдет и более далекое расположение участка от города. Для молодого и работающего гражданина важен оперативный доступ к городу, ведь очень часто его работа дислоцируется именно там.
Характеристики участка
От размера участка зависит не только его цена. Здесь нужно учитывать собственные физические и материалы расходы, которые придется понести, чтобы содержать участок в ухоженном виде. Рельеф участка оценивается со стороны естественного стока дождевой или талой воды. Редко попадаются варианты с идеально ровным рельефом, поэтому гоняться за такими вариантами можно очень долго. Крайне важно оценить еще один важный показатель – это уровень грунтовых вод. Если он залегает не очень глубоко, то не исключается вероятность периодических подтоплений. К тому же, это негативным образом сказывается на состоянии фундамента.
Расположение участка
Самый оптимальный вариант – это равнина. Здесь и с рельефом меньше будет проблем, и организовать систему водоснабжения будет куда проще. Впрочем, другая местность тоже имеет свои прелести. Лес защитит от ветров и обеспечит холодок в жаркий летний день. Водоем позволит наслаждаться ежедневной рыбалкой. Холм откроет прекрасный вид на здешние красоты.
