Будь-які операції, пов'язані з нерухомістю, зазвичай доставляють багато клопоту. Але якщо покупка квартири – це клопіт приємний, зняття арешту з майна сюди не відноситься. Подібні обмеження передбачені законом в деяких ситуаціях. Державний виконавець має право накласти арешт на нерухоме або рухоме майно, якщо:

  • воно є речовим доказом у кримінальній справі;
  • у власника багато заборгованостей;
  • потрібно відшкодувати збитки потерпілій особі;
  • власник не виплачує аліменти;
  • планується розділ сімейної власності.

Під арешт потрапляє не тільки квартира, будинок чи автомобіль. Процедура здійснюється також щодо грошей, цінних паперів. Не підлягають арешту лише предмети індивідуального користування.

Яким чином позбутися арешту

Відразу варто зрозуміти: зняття арешту з майна – процедура непроста. Щоб справа закінчилася успішно, треба добре розбиратися в юридичних моментах. Ще краще –  найняти адвоката, який з великою ймовірністю допоможе зняти обмеження.

А тепер розглянемо конкретні механізми процесу зняття арешту:

  1. У справах цивільного характеру потрібно оскарження через суд. Якщо людина хоче захистити свої права на майно в кримінальній справі, все теж вирішується в судовому порядку. Лише суд має право зняти арешт з машини, будинку, коли обвинуваченому буде винесено виправдувальний вирок, а цивільний позов успішно закінчиться для вас.
  2. Якщо майно арештоване співробітником виконавчої служби, скасувати обмеження можна за допомогою рішення від виконавчої служби або в судовому порядку. Майте на увазі: в ситуаціях, коли майно у дуже зношеному стані і сума витрат на його стягнення перевищує можливу ціну продажі, буде утверджена постанова про ліквідацію арешту.
  3. Банківські арешти теж можна зняти, але тільки після виконання кредитоотримувачем своїх зобов'язань. Він повинен повернути кредитні кошти або виплатити іпотеку (в залежності від типу банківського продукту, наданого позичальнику). Варто враховувати, що в такій ситуації на зняття арешту дається 5 днів. Нерідко банки спеціально тягнуть процес. В цьому випадку можна звернутися в реєстраційну службу з пакетом документів про повну сплату кредиту. Тут зареєструють зняття обмежень.
  4. Звернутися за допомогою можна також в нотаріальну контору. Наприклад, якщо припинив діяти договір застави, можна позбавитись обмеження. Але для цього необхідно надати нотаріусу заяви з двох сторін. Якщо мова йде про договір на спадщину або довічне утримання, скасувати арешт можуть по причині смерті власника та за заявою того, що хоче купити майно.

Таким чином, спосіб зняття обмежень буде залежати від причини накладення арешту, стадії виконавчого провадження. Як би там не було, цей процес потребує допомоги компетентного адвоката.

Якщо довелося зіткнутися з проблемою арешту майна, варто заручитися підтримкою юриста. Ретельно вибирайте фахівця і віддавайте перевагу тому, хто вже вів подібні справи. В питанні зняття арешту з майна є дуже важливою практика, як і в інших юридичних процесах.