Для иммигранта жилье в США — как недосягаемый пирог. Оно кажется близким, но не так просто достать его. Многие новоприбывшие сталкиваются с такой ситуацией, когда им срочно нужен дом, но обстоятельства играют против них. Оформление документов и получение социального номера занимает время. У них еще нет кредитной истории, так как она не формируется за месяц. Они остаются без поддержки если нет друзей или родственников, которые могли бы поручиться за них перед собственником недвижимости. Именно поэтому иммигрантам так важен риэлтор, чтобы не оказаться на улице.

Почему риелтор настолько важен в Штатах?

Следует начать с того, что услуги риелтора всегда оплачивает владелец недвижимости. Для покупателя или арендатора это значит, что они могут воспользоваться услугами риэлтора для продажи квартиры или аренды полностью бесплатно, приближаясь к желаемому результату. Это убедительный аргумент, с которым сложно спорить. Однако это не единственная причина.

 Услуги риэлтора позволяют существенно экономить время. Вместо того чтобы потратить месяц на просмотр объявлений, осмотр объектов и взаимодействие с владельцами, специалист сможет сделать это за неделю. Кроме того, они обладают информацией о реальных ценах на жилье, особенностях инфраструктуры и преимуществах и недостатках каждого района. Это еще один приятный аргумент.

Также одним из ключевых преимуществ обращения к риэлтору является то, как он представляет вас перед арендодателем. Возможно, для коренного американца это может показаться несущественным. Однако для иммигрантов, которые еще не собрали все документы и не набрали кредитную историю, это становится важным. В таких случаях риэлтор открывает новые возможности. Иммигранты не всегда осознают ценность своих достижений в своей биографии. Для вас это может быть просто блог на YouTube или небольшой интернет-магазин на Etsy. Но для риэлтора это аргументы, которые имеют значение для американцев, особенно если их правильно представить.

Риелтор стремится создать положительное представление о клиенте, убедить другую сторону в его надежности и способности выполнять свои обязательства. Если у вас в истории отсутствуют достаточные данные, чтобы убедить арендодателя или продавца, риэлтор может предложить конструктивные рекомендации. Например, если вы интересуетесь арендой, он может предложить возможность предоплаты за год вперед, что поможет подтвердить вашу серьезность и финансовую надежность.

Где искать риелтора в Америке?

Рекомендуется испытать один или несколько предложенных вариантов, представленных ниже.

Каталоги бизнесов и сервисов

Различные печатные и онлайн-каталоги представляют наиболее очевидный и доступный вариант. В таких каталогах можно найти специалистов, соответствующих вашим требованиям, с указанием стоимости услуг риэлтора аренда, контактной информацией и другими подробностями. Еще одна хорошая стратегия — обратить внимание на доски объявлений и ресурсы, специализирующиеся на помощи иммигрантам. Большая часть риэлторов, представленных на таких ресурсах, обладает успешным опытом в области поиска жилья для новоприбывших.

Социальные сети

Искать риэлторов в социальных медиа очень удобно благодаря использованию хэштегов и локаций. Это позволяет определить, подходит ли агент территориально вашим потребностям. К сожалению, не все риэлторы активно поддерживают свои страницы в социальных медиа. Однако, если вы найдете аккаунты тех риэлторов, которые активно ведут свои страницы, вы получите невероятно информативную информацию. Вы сможете оценить их опыт по количеству успешных сделок, прочитать отзывы других клиентов и сформировать представление о том, насколько приятно будет взаимодействовать с конкретным человеком. Также не забывайте, что в социальных сетях легче найти информацию про услуги частного риелтора для аренды дома или участка.

Родственники, друзья и «сарафанное радио»

Возможно, использование рекомендаций от близких является лучшим способом поиска не только риэлторов по риэлторов по недвижимости, но и любых других специалистов. Однако данный подход не всегда доступен, особенно для тех, кто недавно приехал в США, но сильно нуждается в поиске своего дома. Если у вас есть возможность, рекомендуется обращаться к риелторам, которых рекомендуют ваши близкие. Отзывам от них можно точно доверять, и вы также можете задать им детальные вопросы о процессе.

И хороший совет напоследок!

 

У вас есть полное право искать свой дом без помощи посторонних. Вы обязательно найдете его, вопрос лишь в том, сколько времени и усилий вы затратите. Однако стоит отметить, что сфера недвижимости в США очень специфична и имеет свои неофициальные правила, которые необходимо соблюдать для успешной сделки. Однако иммигрант может не знать об этих правилах.   Поэтому услуги риелтора здесь не являются роскошью, а скорее необходимостью и огромным подарком для вашей нервной системы.