Після повномасштабного вторгнення в Україну змінилися тренди на ринку комерційної нерухомості. Експерти побачили зростання попиту на невеликі площі для малого бізнесу, роздрібної торгівлі, відкриття розважальних закладів і надання різних послуг. Дізнайтеся, на що звертають увагу орендарі, коли шукають комерційну нерухомість у Києві 2024 року.

Найпопулярніша комерційна нерухомість у Києві

Комерційна нерухомість поділяється на дві великі категорії — офісну й торговельну. Офісні приміщення орендують компанії, які організували релокацію з прифронтових регіонів або працювали в Києві й до цього, але вирішили змінити робоче місце з різних причин. Торговельними приміщеннями із сегмента sreet retail цікавляться переселенці, які володіли бізнесом у своєму рідному місті. Вони шукають приміщення різної площі, щоб відкрити кав’ярню, ресторан, магазин, салон краси та інший бізнес.

Через обстріли й загрозу блекауту змінився список вимог, яким має відповідати комерційна нерухомість Київ. Наприклад, орендарі шукають офіс або торговельне приміщення:

  • Якомога далі від центрів ухвалення рішень і об’єктів енергетичної інфраструктури.

  • З бомбосховищем або підземними паркінгами, обладнаними під укриття від обстрілів. У таких паркінгах може бути бездротова мережа інтернету Wi-Fi, санвузли, стільці тощо.

  • Біля метро, аби була можливість пересидіти обстріл у безпечнішому місці.

  • З автономним генератором і супутниковим інтернетом Starlink, щоб не довелося вимушено зупиняти роботу.

  • З електрикою, яка подається з двох різних вулиць. Якщо зникне світло на одній з них, об’єкт автоматично під’єднається до іншої лінії.

  • З меблями для офісних співробітників, аби була можливість розпочати роботу одразу після переїзду.

  • На нижніх поверхах, щоб не довелося витрачати багато часу на спуск до виходу, коли не працюватимуть ліфти через відключення електроенергії.

  • З плануванням open space. Цей тренд виник задовго до бойових дій в Україні, але досі дуже актуальний і модний.

Люди намагаються всіляко захистити свій бізнес і організувати найбезпечніші умови для роботи співробітників. Попри нові обставини в країні, комерційна нерухомість Київ з панорамним видом досі вважається престижною. Великі компанії орендують офісні приміщення на 15–20 поверхах у БЦ із генератором у ділових районах столиці. Більшість вигідних пропозицій у БЦ класу A, B, C, CW, ЖК і SR вони знаходять на сайті Office Finder — це сервіс для оренди комерційної нерухомості в Києві.