Питання терміну служби стінових матеріалів задають рідше ніж питання ціни і теплоефективності але саме від нього залежить реальна вигода вкладень у будівництво. Будинок який коштував менше але потребує капітального ремонту через 30 років може виявитися дорожчим за будинок збудований з якіснішого матеріалу. Розберемо реальні терміни служби трьох найпоширеніших матеріалів харківського будівництва - газоблоку цегли і бетону - і що насправді визначає довговічність кожного.
Що визначає термін служби стінового матеріалу
Термін служби матеріалу - не фіксована цифра а діапазон який залежить від кількох факторів одночасно. Один і той самий газоблок може прослужити 30 років без захисту або 80 років з правильним утепленням і штукатуркою. Цегляний будинок може стояти 200 років або потребувати ремонту через 50 - залежно від якості матеріалу кладочного розчину і умов експлуатації.
Три головних фактори що визначають реальний термін служби:
Перший - якість самого матеріалу. Автоклавний газоблок від перевіреного виробника і дешевий неавтоклавний аналог - принципово різні матеріали за довговічністю. Цегла М150 і М50 мають різний термін служби при однакових умовах.
Другий - умови експлуатації. Постійне намокання циклічне заморожування і відтавання агресивне середовище - все це скорочує термін служби будь-якого матеріалу. Саме тому якість захисту від вологи часто важливіша за характеристики самого матеріалу.
Третій - якість будівництва. Порушення технології кладки неправильний розчин або клей відсутність армування там де воно необхідне - все це скорочує термін служби конструкції незалежно від якості матеріалу.
Термін служби газоблоку
Газобетон - відносно новий матеріал порівняно з цеглою і бетоном. Масове застосування в будівництві почалося в 1950-60-х роках і перші будинки ще стоять і дозволяють оцінити реальну довговічність.
Нормативний термін служби автоклавного газобетону за ДСТУ - 50-80 років при правильному захисті. Реальні дані з Європи де газобетон застосовується з 1920-30-х років показують що будинки з якісного автоклавного газоблоку при належному обслуговуванні стоять 80-100 років і більше.
Що скорочує термін служби газоблоку:
- відсутність зовнішнього захисту - незахищений газоблок активно вбирає вологу і при харківських морозах поступово руйнується
- неякісний або неправильно підібраний клей - товстий цементний шов і мостики холоду прискорюють деградацію
- відсутність армування в критичних зонах - тріщини від нерівномірного навантаження
- неавтоклавний газобетон - усадка і нестабільна структура знижують довговічність
При правильному захисті штукатуркою або вентильованим фасадом якісний автоклавний газоблок служить 70-100 років. Без захисту термін скорочується до 20-30 років.
Термін служби цегли
Цегла - найстаріший і найперевіреніший стіновий матеріал. Збереглися цегляні споруди яким 500-1000 і більше років. Але сучасна цегла і давня кладка - різні речі і порівнювати їх некоректно.
Нормативний термін служби червоної керамічної цегли - 100-150 років. Силікатної цегли - 50-75 років. Різниця значна і пояснюється водопоглинанням. Силікат вбирає 10-16% вологи при морозах руйнується набагато швидше за кераміку.
Що визначає реальний термін служби цегляного будинку:
Якість самої цегли. Цегла М150 F75 прослужить значно довше ніж М50 F25 навіть при однакових умовах. Радянська цегла з перепаленого глиняного бою і сучасна заводська - різний рівень якості.
Якість кладочного розчину. Правильний розчин захищає шви від вимивання і проникнення вологи. Неякісний розчин вивітрюється і дозволяє воді проникати в кладку прискорюючи руйнування.
Наявність захисту фасаду. Цегляна стіна без штукатурки або облицювання служить довше ніж необроблений газоблок але також значно менше ніж захищена.
Умови експлуатації. Підземна цегляна кладка без гідроізоляції руйнується набагато швидше ніж надземна частина.
Термін служби бетонних конструкцій
Монолітний залізобетон - матеріал фундаментів армопоясів і перекриттів а не стін у традиційному розумінні. Але для порівняння його характеристики важливі.
Нормативний термін служби залізобетонних конструкцій - 50-100 років залежно від умов і класу бетону. Деякі залізобетонні конструкції служать 150 і більше років при правильному проектуванні і якісному виконанні.
Головна загроза для залізобетону - корозія арматури. Вона починається коли волога і кисень проникають до арматури через мікротріщини або недостатній захисний шар бетону. Іржа збільшується в об'ємі і розриває бетон зсередини. Саме тому захисний шар бетону до арматури 25-40 мм є нормативною вимогою а не рекомендацією.
Що продовжує термін служби бетону:
- вищий клас бетону В20-В30 замість мінімально допустимого
- правильний захисний шар до арматури
- гідроізоляція підземних і вологих конструкцій
- мінімізація тріщин через правильне армування і деформаційні шви
Переваги та недоліки кожного матеріалу з точки зору довговічності
Газоблок - переваги для довговічності:
- мінімальне температурне розширення знижує напруження в кладці
- паропроникність дозволяє виводити вологу без накопичення
- хімічна стійкість до більшості середовищ
- при правильному захисті служить 70-100 років
Газоблок - недоліки для довговічності:
- висока водопоглинаємість без захисту руйнується від заморожування
- нижча міцність порівняно з цеглою - більш вразливий до механічних пошкоджень
- відносно короткий досвід масового застосування
Цегла - переваги для довговічності:
- максимальний термін служби серед трьох матеріалів 100-150+ років
- висока міцність і стійкість до механічних впливів
- менш вразлива до вологи ніж газоблок
- перевірена тисячоліттями практика будівництва
Цегла - недоліки для довговічності:
- силікатна цегла значно поступається керамічній у вологих умовах
- якість кладочного розчину критично впливає на термін служби
- дорогий і трудомісткий ремонт при пошкодженні
Бетон - переваги для довговічності:
- при правильному виконанні служить 100+ років
- монолітна конструкція без швів через які проникає волога
- можна проектувати під конкретні навантаження і умови
Бетон - недоліки для довговічності:
- корозія арматури при порушенні захисного шару
- тріщини від усадки і температурних деформацій
- складний і дорогий ремонт при значних пошкодженнях
Як продовжити термін служби кожного матеріалу
Правильна експлуатація і захист кардинально змінюють реальний термін служби будь-якого матеріалу.
Для газоблоку - зовнішній захист є ключовим фактором довговічності. Система мокрий фасад з пінополістиролом або мінватою плюс штукатурка або вентильований фасад з будь-яким облицюванням повністю захищають газоблок від вологи. При такому захисті реальний термін служби 70-100 років. Без захисту - 20-30 років у харківському кліматі.
Для цегли - якість кладочного розчину і захист фасаду визначають термін служби. Розчин М100-М150 з гідрофобними добавками і регулярна гідрофобізація фасаду кожні 5-7 років продовжують службу цегляного будинку до 150 і більше років. Особлива увага цоколю - нижні ряди в зоні контакту з ґрунтом і вологою потребують якісної гідроізоляції.
Для бетону - правильний захисний шар до арматури 25-40 мм є основним фактором. Гідроізоляція підземних конструкцій і заповнення тріщин при їх появі запобігають корозії арматури. Клас бетону В20 і вище для відповідальних конструкцій дає щільнішу структуру і меншу водопроникність.
У нашому будівельному магазині в Харкові представлений повний асортимент матеріалів для будівництва і захисту конструкцій: газоблоки D400 і D500 червона керамічна цегла різних марок матеріали для утеплення і гідроізоляції тонкошовні клеї для газоблоку і кладочні суміші для цегли. Консультанти допоможуть підібрати оптимальні матеріали і дадуть практичні поради щодо захисту конструкцій для максимального терміну служби вашого будинку.
