Кому зимой теплее? Жителям экваториальных стран, а также тем, в чьём доме хорошо обслуживается система отопления. Вот что она включает:
- Проверка исправности арматуры и термостатического оборудования и их замена при необходимости
- Проверка герметичности соединений труб, арматуры и отопительных приборов
- Проверка функциональности автоматических воздухоотводчиков системы отопления и их замена при необходимости
- Проверка температуры и давления теплоносителя в контрольных точках и на измерительных приборах системы отопления, и регулировка контуров при необходимости
- Проверка исправности циркуляционных насосов и сервоприводов
- Проверка целостности и функциональности расширительного бака системы, замена при необходимости
- Пусковые работы перед началом отопительного сезона
- Плановая замена теплоносителя
- Чистка отопления по необходимости
Теплоноситель в системах отопления – это, как правило, подготовленная вода, и от её качества зависит частота необходимого обслуживания и скорость износа оборудования и трубопроводов. Сочетание высокой температуры и контакта металла с водой и воздухом приводит к постепенному ржавлению внутренних поверхностей системы. Оно приводит не только к истончению стенок труб и появлению течей, но и к образованию нерастворимого осадка, который забивает трубы и отопительные приборы, тем самым уменьшая площадь эффективного поперечного сечения труб и ухудшая теплопередачу между теплоносителем и внешней поверхностью рёбер радиатора. В трубах накапливаются не только продукты ржавления, но и ил, образующийся из биологической составляющей воды. Иногда к ним примешиваются мелкие песчинки.
Устранить их из труб и оборудования возможно как раз с помощью прочистки отопления. Как правило, она необходима нечасто – для систем, которые не обслуживались более 10 лет, или при плохом качестве теплоносителя (недостаточная степень очистки).
Чистка отопления – это химический метод. Основной её принцип состоит в том, что в отопительный контур вместо теплоносителя закачивается раствор агрессивного химического реагента, и в течении нескольких часов прокачивается по всей длине контура. Состав раствора подбирается индивидуально для каждой системы, исходя из её объёма и степени загрязнения.
Такая процедура позволяет возобновить проектные значения температур при эксплуатации системы, в отдельных случаях это помогает значительно повысить температуру в отапливаемых помещениях.
Проведение этого мероприятия предполагает использование специального оборудования (насос для химреагента с ёмкостью сбора отработанного раствора) и квалифицированного персонала. Необходимым условием является соблюдение техники безопасности, так как реагент представляет угрозу для здоровья человека, вызывая химические ожоги на коже и роговице глаза при попадании. По этой же причине отработанный раствор запрещено утилизировать в городскую систему канализации. Он должен быть сначала нейтрализован соответствующим реагентом, и только потом может быть слит в коллектор. Если нейтрализатора нет в доступности, раствор подлежит транспортировке на станцию химической очистки, где и будет произведена его дальнейшая нейтрализация и утилизация.
Довольно часто услуги по обслуживанию инженерных систем заказываются комплексно, особенно для частных домов. Так, выкачка ям – такая же периодически необходимая процедура для поддержания в порядке системы автономной канализации. Частота обслуживания значительно зависит от количества проживающих человек в доме, объёма самой ямы, наличия систем очистки, их типа и качества. Одно дело – выкачать ассенизатором обычную выгребную яму, и совершенно другое – очистить секционный септик с перерабатывающей биомассой бактерий и системой фильтрации канализационных стоков.
Обслуживание инженерных систем может иметь не только регулярный, но и эпизодический характер. Например, в связи с неправильной эксплуатацией квартирной системы водоотвода прочистка канализации в Киеве бывает необходима при медленном стоке воды, или в случае полного отказа функционирования системы. Как правило, канализация чаще всего забивается из-за следующего:
Волосы - в водостоке душевой кабины или ванной- Пищевые отходы - в трубе под кухонной мойкой
- Туалетная бумага и средства личной гигиены – в стоках из туалета
- А также при попадании в трубы мелкого песка, земли и прочих нерастворимых веществ – например, при мытье овощей с грядки, грязных ботинок и т.д.
В общем случае, чем лучше настроена система изначально и чем аккуратнее её эксплуатируют - тем реже ей необходимо обслуживание, будь то система отопления, водопровода или канализации.
