Різке підвищення вартості енергетичних ресурсів призвело до зростання вартості комунальних послуг. Особливо подорожчало проживання у старих квартирах і в апартаментах, побудованих за застарілими нормами. При встановленій в Україні нормі споживання енергії на опалення житла в 55 кіловат на один квадратний метр на рік, переважна більшість квартир побудовані досить давно і на підтримку комфортного теплового режиму в них витрачається від 150 до 250 кіловат. Розуміння дорожнечі обслуговування старого житлового фонду поступово приходить і до покупців. Наприклад, вибір житла на ЛУН став відбуватися більш раціонально, майбутнього власника більше не цікавить теплоізоляція будівлі і оснащеність сучасними засобами опалення, вентиляції та кондиціонування.
Прагнення знизити споживання енергетичних ресурсів змушує змінюватися і вимоги до житлової нерухомості з боку державних органів. Так, з 1 квітня 2017 року відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку за №220 від 6 липня 2016 року вступають в дію нові державні будівельні норми "Теплова ізоляція будівель". Більш жорсткі вимоги до енергозберігаючих покриттів безсумнівно потягнуть за собою подорожчання будівельних робіт і вартості квадратного метра житла, хоча і компенсується згодом низькими витратами на оплату комуналки.
У зазначених нормативах фактично встановлюються мінімально допустимі втрати тепла через теплоізоляційну оболонку і енергетичні характеристики будинків і їх окремих частин виходячи з економічно обґрунтованого рівня енергоефективності будівель. Природно, при визначенні даних мінімальних значень враховувалося створення оптимального рівня комфорту і задоволення всіх потреб мешканців.
Так, для зовнішніх стін допустимі втрати стали менше на 15 відсотків, а для вікон на 20 відсотків. І з точки зору комфорту і сум у платіжках це, звичайно, прекрасно. Але не варто забувати про те, що витрати на забезпечення таких змін напевно виростуть нелінійно. Тобто для зниження втрат через стіни доведеться збільшити вартість робіт не на 15, а на 20, а то і 30 відсотків і як це відіб'ється на кінцевій вартості житла досить важко прогнозувати точно. Хоча, в принципі, ідея хороша. Звичайно, забудовники будуть усіма силами намагатися утримати ціни на теперішньому рівні, але наскільки їх старання будуть успішні, покаже тільки час. Будемо спостерігати.
