Де жителі Житомира купують нерухомість за кордоном

Останніми роками інтерес українців до закордонної нерухомості продовжує зростати. Для жителів Житомира купівля житла за кордоном – це давно не лише спосіб зберегти капітал, а й чудова можливість отримувати дохід від оренди, забезпечити своїй сім'ї комфортабельне місце для відпочинку або на майбутнє підготуватися до переїзду.

За оцінками найбільшого агентства закордонної нерухомості в Україні Homium, найбільший попит серед українських покупців у 2026 році зберігають три напрямки: Іспанія, Греція та Чорногорія. Кожна країна має свої переваги, різний поріг входу та інвестиційний потенціал.

Чому саме ці країни?

На це є ряд певних доволі вагомих причин. Зокрема при виборі нерухомості покупці дедалі частіше звикли звертати увагу не лише на ціну квартири чи будинку.

Для них перш за все дуже важливими залишаються наступні критерії:

• простота оформлення угоди купівлі майна;
• хороший туристичний потік;
• стабільність ринку;
• можливість отримувати непоганий дохід від оренди;
• перспективи зростання вартості житла;
• помірні витрати на утримання нерухомості.

Ось чому Іспанія з Грецією та Чорногорією залишаються серед найбільш популярних напрямків для українських інвесторів. Ось коротке порівняння ринку, щоб охочі придбати нерухомість в одній з цих країн, приблизно орієнтувалися:

Як зазначають фахівці сфери нерухомості, покупці дедалі частіше порівнюють не лише країни між собою, а й вартість житла в Україні із закордонними пропозиціями. У багатьох випадках різниця в бюджеті виявляється меншою, ніж очікують потенційні інвестори.

Іспанія – один із найліквідніших ринків Європи

Іспанія – країна, яка традиційно входить до числа найбільш затребуваних напрямків серед українців. Найбільший інтерес викликають узбережжя Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Валенсія, Барселона та Канарські острови.

Якщо зупинятися на перевагах цієї країни, то нині це наступні:

• великий потік туристів;
• високий попит на короткострокову з довгостроковою орендою;
• розвинена інфраструктура;
• широкий вибір об'єктів різного бюджету.

За практичними спостереженнями фахівців Homium, дедалі більше українських покупців обирають квартири біля моря в бюджеті від 150 000 до 250 000 євро. Для них це гарний інструмент довгострокового збереження капіталу. Таке рішення цілком обгрунтоване, адже ось основні показники країни:

Греція – оптимальний баланс ціни та перспектив

Грецький ринок станом на поточний рік залишається одним із найбільш привабливих у Південній Європі. Особливо популярними є Халкідіки, Афіни, Салоніки та великі острови. Для тих, хто планує купити віллу в Греції, сьогодні доступний широкий вибір об'єктів різної площі та бюджету – від компактних будинків біля моря до сучасних приватних резиденцій.

Серед переліку ключових для Греції переваг, які вигідним чином вирізняють її на фоні інших країн, де українці купують нерухомість, наступні:

• нижчий поріг входу порівняно з багатьма країнами Західної Європи;
• стабільний туристичний попит;
• відносно невеликі витрати на оформлення угоди;
• перспективи довгострокового зростання вартості житла.

Детальніше ознайомитися з актуальними пропозиціями можна на сторінці https://homium.ua/uk/greece/, де представлені різні формати житла, починаючи від апартаментів до окремих будинків.

Чорногорія – компактний ринок із хорошими перспективами

Чорногорія вже кілька років поспіль входить до числа найпопулярніших напрямків для першої закордонної покупки. Попит на країну та її нерухомість пояснюється невеликою територією країни, доволі розвиненим туристичним сектором та високим попитом на житло біля моря і порівняно доступним порогом входу.

За аналітикою Homium, інтерес українців до Чорногорії стабільно зростає завдяки поєднанню курортної привабливості, відносно невисоких витрат на утримання нерухомості та хорошого потенціалу орендного доходу. До речі, серед основних показників країни:

Важливо! Оскільки інвестору початківцю буває доволі складно розібратися з пошуком житла за кордоном та основним переліком критеріїв, на які слід орієнтуватися під час пошуку нерухомості, багато українських покупців звертаються до спеціалізованих міжнародних консультантів. Наприклад, це може бути найбільше агентство закордонної нерухомості в Україні Homium. Саме його фахівці супроводжують клієнтів на всіх етапах.